Uwaga! Teraz możesz obejrzeć nieruchomość bez wychodzenia z domu! Tylko u nas zobaczysz wirtualną wycieczkę! Kliknij w poniższy link, bądź skopiuj go i wklej w linii adresowej Twojej przegladarki: /Lisewo/Mazury.html
-
Na sprzedaż ekskluzywne i klimatyczne siedlisko pięknie położone na Mazurach nad jeziorem Przepiórka (odnoga jeziora Rajgrodzkiego). Nieruchomość z pierwszej połowy ubiegłego stulecia całkowicie odrestaurowana.

W skład siedliska wchodzi działka o powierzchni 0,5400 ha, budynek murowany mieszkalny oraz drewniana stodoła. Całość użytkowana jako dom letni i miejsce pracy twórczej.

Powierzchnia użytkowa netto domu wynosi 157,95 m2, z czego na parterze 114,13 m2. Połowę budynku zajmuje przestrzenny, otwarty do dachu i wysoki na około 7 metrów salon z jadalnią. Z salonu dostępna na antresoli sypialna dla 45 osób. W części centralnej umieszczona przechodnia kuchnia ze spiżarnią oraz łazienka z dużym prysznicem i pralką. Dalej przejście korytarzem do części sypialnej, gdzie na parterze znajduje się sypialnia małżeńska z wydzielonymi garderobami, łazienka z wanną, a na poddaszu 5 osobowa sypialnia. Obie sypialnie z oknami z pięknym widokiem na jezioro. Wejścia do domu i komunikację w obrębie parteru zapewniają trzy istniejące otwory wejściowe w salonie, kuchni oraz przez drewnianą sień. Budynek jest komfortowy, zawiera 12 miejsc noclegowych w trzech sypialniach, dwie wygodne łazienki, przestronną cześć wypoczynkową z kanapami i jadalnią na 10 12 osób, w pełni wyposażoną kuchnię ze spiżarnią. Ponadto zadaszony taras z dużym dębowym stołem i ławami.

Stodoła o pow. zabudowy 139 m2 służy jako miejsce przechowywania drewna na opał, sprzętu rekreacyjnego, narzędzi ogrodniczych. W tym celu część stodoły, wydzieloną ścianami i sufitem z desek i zamkniętą wewnętrznymi wrotami, przeznaczono na komórkę. Środkowa przejezdna cześć może pomieścić 4 stanowiska postojowe. Pozostała otwarta przestrzeń służy jako miejsce rekreacji i parkiet taneczny, w tej chwili urządzona jest tam siłownia.

Budynki przeszły generalny remont, rewitalizacja trwała 5 lat (2007-20-11). Prace poprzedzone zostały szczegółowym projektem adaptacji, który uwzględniał jak największe wykorzystanie potencjału budynku i jak najprostsze dostosowanie go do nowej funkcji. Głównym celem właścicieli było zachowanie maksymalnej ilości oryginalnych elementów oraz wydobycie piękna zanikającej architektury i dawnego rzemiosła. Na początku budynki od fundamentów aż po dach zostały gruntownie wyczyszczone z naleciałości i chaotycznych "reperacji". Odkopane fundamenty wzmocniono i ułożono wokół drenaż odwadniający. Ściany z obu stron, cegła po cegle, oczyszczono a następnie zafugowano mocną spoiną. Z zewnątrz zastosowano fugę w kolorze beżowym odpowiadającej oryginalnej piaskowej zaprawie. Ściany wewnątrz odgrzybiono i zaimpregnowano gruntem. Brakującą wentylację uzupełniono murując centralnie w budynku duży komin wentylacyjnospalinowy. Ścianki działowe wymurowano z cegły, ze spoinami dopasowanymi do istniejących ścian. Zakończone łukowo otwory okienne i wrota, które uległy dewastacji, pieczołowicie uzupełniono. Następnie wstawiono wykonaną na specjalne zamówienie dedykowaną do obiektów zabytkowych stolarkę. Dla lepszego doświetlenia salonu w miejscach dawnych otworów wrzutowych na siano wstawiono okna. Dawne drewniane wrota, odnowione i pomalowane, służą teraz jako okiennice. Więźba dachowa została oczyszczona pod ciśnieniem, uzupełnione braki w poszyciu z desek. Dołożona powyżej warstwa izolacji termicznej i folii paroprzepuszczalnej zabezpiecza wnętrze przed przegrzewaniem i wychładzaniem. Dachówka została zdjęta, umyta i przełożona, brakujące oryginalne poniemieckie gąsiory wyszukane i uzupełnione. Elementy drewniane z zewnątrz zabezpieczono impregnatem w kolorze ciemnobrązowym. Drewno w środku pozostawiono w nienaruszonym, spatynowanym przez lata i wyrzeźbionym przez korniki charakterze, wymagało jedynie wyszorowania i zabezpieczenia. Posadzki na gruncie wyizolowane folią,
ocieplone warstwą styropianu i zalane szlichtą cementową, wykończone płytami szarego polerowanego naturalnego granitu, w salonie dodatkowo dywan z desek sosnowych bielonych. Odzyskane deski podłogowe, pokryte kilkunastoma warstwami farby, po odczyszczeniu wykorzystane zostały na sufity jako warstwa dekoracyjna. Drzwi wewnętrzne z futrynami, zamontowane w dwóch
łazienkach, oryginalne z zachowaniem zamknięcia na haczyk. Zachowany piec kaflowy z piękną ciemnozieloną glazurą zdobi pomieszczenie łazienki. Salon dogrzewa sprowadzona z ziem odzyskanych poniemiecka koza, żeliwna z warstwą szamotu. Łazienki wyposażone min. w urządzenia firm Geberit, Duravit serii Starck I i III.

Głównym założeniem przy urządzaniu wnętrz przez właścicieli było wykorzystanie elementów wyposażenia konsekwentnie albo bardzo starych, albo bardzo nowoczesnych. Do aranżacji wykorzystano wszystkie "skarby" znalezione na terenie siedliska np. stojący w salonie stolik został wykonany z sań transportowych przykrytych szybą, za półkę pod telewizor służy stare łóżko. Pozostałe elementy to nowoczesne meble wykonane z naturalnych materiałów
szkła, metalu, drewna i skóry. Oświetlenie,
poza kilkoma lampami kanałowymi, stanowią głównie nowoczesne oprawy i węże led. Instalacje wewnętrzne zrobione w budynku: wodnokanalizacyjna, elektryczna, grzewcza i alarmowa.

Stodoła, po gruntownym oczyszczeniu z resztek płodów rolnych,
została umyta pod ciśnieniem z zewnątrz i wewnątrz. Podlano fundamenty i wzmocniono podwalinę, dach po ułożeniu nowych łat i kontrłat pokryto jak oryginalnie dachówką. Z zewnątrz ściany stodoły zostały pomalowane w kolorze imitującym dawniej stosowany impregnat. W części użytkowej stodoła posiada podłogę z kostki granitowej, natomiast
w części rekreacyjnej z desek. Instalacja elektryczna
i oświetlenie lampą sodową.

Zewnętrze utwardzenia terenu w tym taras, opaski i
miejsca postojowe zostały wykonane z kostki granitowej. Wjazd na posesję utwardzony odtworzonym brukiem z kamieni polnych. Słupki bramy wjazdowej i furtki murowane z cegły. Siedlisko w części zabudowanej jest ogrodzone płotem drewnianym po bokach i siatką stalową od pól. Cześć obsadzona lasem o pow. 0,3000 ha jest nieogrodzona.

Plażę przynależną i położoną na przeciwko siedliska po drugiej stronie drogi dojazdowej porasta trawa, zejście ze skarpy zaopatrzone w kamienne schody. Na podstawie pozwolenia zbudowano drewniany pomost zakończony dużą platformą.

Media: energia elektroenergetyczna 3 fazowa, przyłącze ziemne kablowe, ogrzewanie elektryczne podłogowe, kominek, piec kaflowy, woda z wodociągu gminnego, ciepła woda z termy elektrycznej, kanalizacja
biologiczna oczyszczalnia ścieków z rozsączkowaniem.

Wyjątkowa nieruchomość z bardzo dużym potencjałem, która może pełnić funkcję agroturystyczną, rezydencji wiejskiej, domu letniego lub inspirującej pracowni dla artysty albo osoby pracującej w wolnym zawodzie.

Cena nieruchomości: 950.000,00 zł

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego 17098

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB