Uzbrojona działka budowlana nr 57/20 w Lisewie - 1659 m2 z bezterminowymi warunki zabudowy

Na sprzedaż ustawna, prostokątna działka budowlana nr 57/20, położona w miejscowości Lisewo, w gminie Krokowa. Nieruchomość ma powierzchnię 1659 m2 oraz wymiary około 34 50 m, co daje duże możliwości zaplanowania domu, ogrodu i przestrzeni rekreacyjnej.

Działka znajduje się w drugiej linii zabudowy, w spokojnej okolicy, w otoczeniu domów jednorodzinnych i terenów zielonych. To propozycja dla osób, które chcą zamieszkać z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie zachować dogodny dostęp do sklepów, usług, morza oraz większych miejscowości

Dojazd i uzbrojenie:

Pełne uzbrojenie w drodze (prąd, woda, gaz i kanalizacja) bezpośrednio przy działce. Dojazd do nieruchomości prowadzi utwardzoną drogą wyłożoną kostką brukową. Działka znajduje się w drugiej linii zabudowy, około 60 m od głównej drogi asfaltowej.

Bezterminowe warunki zabudowy:

Dla nieruchomości wydano bezterminową decyzję o warunkach zabudowy

Najważniejsze parametry wynikające z decyzji:
nieprzekraczalna linia zabudowy - 6 m od granicy terenu inwestycji z wewnętrzną drogą gminną,
maksymalna powierzchnia zabudowy - 12% powierzchni działki,
maksymalna szerokość elewacji frontowej - 12 m,
maksymalna intensywność zabudowy - 0,28,
maksymalna intensywność zabudowy nadziemnej - 0,24,
minimalna intensywność zabudowy nadziemnej - 0,02,
maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe,
możliwość wykonania jednej kondygnacji podziemnej,
maksymalna wysokość głównej kalenicy - 8,5 m,
dach dwuspadowy o symetrycznych połaciach,
kąt nachylenia głównych połaci dachowych od 35 do 45 ,
kierunek głównej kalenicy równoległy do frontu działki,
minimum 70% powierzchni biologicznie czynnej.

Lokalizacja:

W pobliżu znajdują się najważniejsze punkty handlowe, usługowe i rekreacyjne:
Krokowa - około 2 km,
Karwia - około 10 km,
Jezioro Żarnowieckie - około 10 km,
Dębki - około 13 km,
Puck - około 23 km,
Gdynia - około 41 km,
Gdańsk - około 68 km.

Bliskość morza, Jeziora Żarnowieckiego, lasów i terenów rekreacyjnych sprawia, że nieruchomość dobrze sprawdzi się zarówno jako miejsce do całorocznego zamieszkania, jak i spokojne miejsce do odpoczynku.

Dlaczego warto:

Działka ma regularny kształt, dostęp do infrastruktury, wygodny dojazd drogą wyłożoną kostką brukową oraz jasno określone możliwości zabudowy. Położenie w drugiej linii zabudowy zapewnia większy spokój i prywatność.